Gmina Pomiechówek

Biuletyn Informacji Publicznej

Zawiera informacje publiczne w postaci elektronicznej, wymagane przez polskie prawo.

• - Strona Główna

• - Rada Gminy

• - Uchwały Rady Gminy Pomiechówek

• - Kadencja 2006 - 2010.

• - XLII Sesja

• - Uchwała Nr 253

• - Załącznik

Załącznik nr 1
do Uchwały Nr XLII/253/10
Rady Gminy Pomiechówek
z dnia 18 lutego 2010r.

Analiza zasadności przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Pomiechówek dla fragmentu wsi Stanisławowo i zbadania stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami studium.

I. TEREN OBJĘTY ANALIZĄ.

Analizowany obszar obejmuje fragment wsi Stanisławowo, który zajmuje ok. 280 ha powierzchni.
Jego granice wyznaczono w następujący sposób:
od północy: północna granica działki nr ewid. 281, granica obrębu wsi Stanisławowo, od wschodu: granica obrębu wsi Stanisławowo oraz zachodnia granica działki nr ewid. 507/7, wschodnia i południowa granica działki nr ewid. 455 oraz granica obrębu wsi Stanisławowo wraz z działkami o nr ewid. 456, 1477 i 507/1, od zachodu: granica obrębu wsi Stanisławowo i od południa: wzdłuż południowej granicy działek o nr ewid. 454/1 i 310.

II. WNIOSKI O ZMIANĘ PLANU.

Podjęcie uchwały w sprawie opracowania planu dla fragmentu wsi Stanisławowo, gm. Pomiechówek wynika przede wszystkim z uwzględnienia wniosków właścicieli gruntów.
Wnioski dotyczyły przeznaczenia gruntów rolnych na cele budownictwa mieszkaniowego, usług i przemysłu.

III. STAN ISTNIEJĄCY - SPECYFIKACJA TERENU.

Na obszarze analizowanym występują w większości grunty rolne, użytki zielone, grunty zainwestowane.

IV. STAN WŁADANIA.

Omawiane grunty stanowią w większości własność prywatną.

V. ANALIZA DOTYCHCZAS OBOWIAZUJĄCYCH USTALEŃ PLANISTYCZNYCH.

Na obszarze całej wsi od dnia 2 stycznia 2004 r. obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gruntów Gminy Pomiechówek, etap VII wieś Stanisławowo zatwierdzony Uchwałą Nr XI/111/2003 Rady Gminy w Pomiechówku z dnia 22.10.2003 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego nr 314, poz. 9963 z dnia 18.12.2003 r.)

Główne założenia zmian w obowiązującym planie to:
- doprowadzenie do zgodności ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
- powiększenie terenów przeznaczonych na cele działalności gospodarczej (usług, produkcji, magazynów i składów)
- powiększenie terenów przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
- usunięcie barier w obowiązującym planie uniemożliwiających realizację inwestycji


VI. STOPIEŃ ZGODNOSCI PRZEWIDYWANYCH ROZWIĄZAŃ Z USTALENIAMI STUDIUM.

Przewidywany rozwiązania w planie na etapie przystąpienia nie są zgodne z ustaleniami studium. Zgodność zostanie zbadana na etapie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Należy doprowadzić do zgodności planu ze studium w zakresie układu komunikacyjnego i funkcji terenów.

VII. ZASADNOŚĆ PRZYSTĄPIENIA DO SPORZĄDZENIA PLANU.

Stwierdzam potrzebę podjęcia uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Pomiechówek dla fragmentu wsi Stanisławowo w oparciu o art. 14 ust. 1,2, 3 i 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Przyczyni się to do przystosowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego do obowiązującego stanu prawnego jak i studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.

VIII. NIEZBĘDNY ZAKRES PRAC PLANISTYCZNYCH.

Obszar opracowania - zgodnie z pkt. I analizy.

Zakres merytoryczny - projekt zmiany planu zostanie sporządzony z uwzględnieniem obowiązujących standardów przy zapisywaniu ustaleń projektu tekstu i rysunku planu, wprowadzonych Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1587).

Materiały geodezyjne – zostaną zlecone we własnym zakresie lub w ramach umowy - wykonawcy planu.

Środki finansowe - środki na realizację zmiany planu zostały zarezerwowane w budżecie gminy.