Gmina Pomiechówek

Biuletyn Informacji Publicznej

Zawiera informacje publiczne w postaci elektronicznej, wymagane przez polskie prawo.

• - Strona Główna

• - Rada Gminy

• - Uchwały Rady Gminy Pomiechówek

• - Kadencja 2006 - 2010.

• - XLVII Sesja

• - Uchwała 280

Uchwała Nr XLVII/280/10
Rady Gminy Pomiechówek
z dnia 27.05.2010 r.
w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Pomiechówek dla części wsi Błędowo.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zm.) oraz art. 14 ust. 1 i 2, art. 27 i art. 32 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zm.) Rada Gminy Pomiechówek uchwala, co następuje:

§ 1.
Stwierdza się brak aktualności "Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gruntów gminy Pomiechówek, etap I wieś Błędowo" zatwierdzonego uchwałą nr XI/105/2003 Rady Gminy w Pomiechówku z dnia 22.10.2003r.

§ 2.
Przyjmuje się przedstawioną przez Wójta Gminy Pomiechówek analizę zasadności przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Pomiechówek dla części wsi Błędowo i stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami studium, stanowiącą załącznik nr 1 do uchwały.

§ 3.
1. Postanawia się przystąpić do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Pomiechówek dla części wsi Błędowo.
2. Granica opracowania jednostki A oznaczonej na załączniku graficznym stanowi:
od północy: granica południowa działek 1, 4, 12 od wschodu: wzdłuż zachodniej granicy drogi powiatowej o nr ewid. 75, od południa wzdłuż granicy obrębu wsi Śniadówko, wzdłuż północnej granicy działki nr ewid. 64 i od zachodu wzdłuż granicy obrębu wsi Pomocnia, wzdłuż południowo-wschodniej granicy działki nr ewid. 18 i wzdłuż granicy obrębu wsi Pomocnia
3. Granica opracowania jednostki B stanowi:
od północy: północna granica części działki nr ewid. 64, od wschodu: zachodnia granica działki nr ewid. 67, od południa i zachodu: granica obrębu wsi Błędówko.

4. Granice opracowania jednostki A i B przedstawiono na załączniku graficznym nr 2 do uchwały.


§ 4.
Opracowanie obejmuje problematykę wskazaną w art. 15 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zm.).

§ 5.
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Pomiechówek.

§ 6.
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Uzasadnienie
do Uchwały Nr XLVII/280/10
Rady Gminy Pomiechówek
z dnia 27.05.2010 r.

Podejmuje się uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Pomiechówek dla części wsi Błędowo po przeprowadzeniu analizy zasadności i zbadania stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami studium.
Na etapie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Pomiechówek dla części wsi Błędowo brak jest zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami obowiązującego studium. Jednakże trwają prace nad zmianą studium na podstawie uchwały nr XVII/94/08 Rady Gminy Pomiechówek z dnia 26.03.2008r. Prace nad studium są zaawansowane, a kierunek zmian ma na celu doprowadzenie do zgodności rozwiązań planu i studium. Badanie zgodności studium będzie przeprowadzone na etapie uchwalenia planu miejscowego.
Obowiązujący od dnia 2 stycznia 2004 roku miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gruntów Gminy Pomiechówek, etap I wieś Błędowo wymaga zaktualizowania i przystosowania zarówno do obowiązującego stanu prawnego jak i studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, ponieważ stwarza trudności w jego realizowaniu.
Podjęcie uchwały uwzględnia złożone wnioski właścicieli gruntów.


Załącznik nr 1
do Uchwały Nr XLVII/280/10
Rady Gminy Pomiechówek
z dnia 27.05.2010 r.

Analiza zasadności przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Pomiechówek dla części wsi Błędowo i zbadania stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami studium.

I. TEREN OBJĘTY ANALIZĄ.

Analizowany obszar obejmuje część wsi Błędowo, który zajmuje ok. 187 ha powierzchni.
Obszar opracowania obejmuje nieruchomości położone w zachodniej części wsi Błędowo.

II. WNIOSKI O ZMIANĘ PLANU.

Podjęcie uchwały w sprawie opracowania planu dla części wsi Błędowo, gm. Pomiechówek wynika przede wszystkim z uwzględnienia wniosków właścicieli gruntów.
Wnioski dotyczyły przeznaczenia gruntów rolnych na cele budownictwa mieszkaniowego.

III. STAN ISTNIEJĄCY - SPECYFIKACJA TERENU.

Na obszarze analizowanym występują w większości grunty rolne, użytki zielone, grunty zainwestowane, grunty leśne oraz tereny zmeliorowane.

IV. STAN WŁADANIA.

Omawiane grunty stanowią w większości własność prywatną.

V. ANALIZA DOTYCHCZAS OBOWIAZUJĄCYCH USTALEŃ PLANISTYCZNYCH.

Na obszarze całej wsi od dnia 2 stycznia 2004 r. obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gruntów Gminy Pomiechówek, etap I wieś Błędowo zatwierdzony Uchwałą Nr XI/105/2003 Rady Gminy w Pomiechówku z dnia 22.10.2003 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego nr 314, poz. 9957 z dnia 18.12.2003 r.)

Główne założenia zmian w obowiązującym planie to:
- doprowadzenie do zgodności ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
- powiększenie terenów przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
- usunięcie barier w obowiązującym planie uniemożliwiających realizację inwestycji

VI. STOPIEŃ ZGODNOSCI PRZEWIDYWANYCH ROZWIĄZAŃ Z USTALENIAMI STUDIUM.

Przewidywane rozwiązania w planie na etapie przystąpienia nie są zgodne z ustaleniami studium. Zgodność zostanie zbadana na etapie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Należy doprowadzić do zgodności planu ze studium w zakresie funkcji terenów.




VII. ZASADNOŚĆ PRZYSTĄPIENIA DO SPORZĄDZENIA PLANU.

Stwierdza się potrzebę podjęcia uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Pomiechówek dla fragmentu wsi Błędowo w oparciu o art. 14 ust. 1,2, 3 i 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Przyczyni się to do realizacji inwestycji na terenach rolnych, przystosowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego do obowiązującego stanu prawnego jak i studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.

VIII. NIEZBĘDNY ZAKRES PRAC PLANISTYCZNYCH.

Obszar opracowania - zgodnie z pkt. I analizy.

Zakres merytoryczny - projekt planu zostanie sporządzony z uwzględnieniem obowiązujących standardów przy zapisywaniu ustaleń projektu tekstu i rysunku planu, wprowadzonych Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1587).

Materiały geodezyjne – zostaną zlecone we własnym zakresie lub w ramach umowy - wykonawcy planu.

Środki finansowe - środki na realizację zmiany planu zostały zarezerwowane w budżecie gminy.