Gmina Pomiechówek

Biuletyn Informacji Publicznej

Zawiera informacje publiczne w postaci elektronicznej, wymagane przez polskie prawo.

• - Strona Główna

• - Rada Gminy

• - Uchwały Rady Gminy Pomiechówek

• - Kadencja 2010 - 2014.

• - XVII Sesja

• - Uchwała 115

• - Załącznik Nr 1

Załącznik nr 1
do Uchwały Nr XVII/115/2012
Rady Gminy Pomiechówek
z dnia 26 marca 2012r.

Analiza zasadności przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Pomiechówek dla części wsi Czarnowo i zbadania stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami studium.

I. TEREN OBJĘTY ANALIZĄ.

Analizowany obszar obejmuje część wsi Czarnowo, który zajmuje ok. 230,5 ha powierzchni.
Obszar opracowania obejmuje część nieruchomości gruntowych ważnych z uwagi na strategiczne położenie w gminie przewidzianych do przyszłej urbanizacji.

I. WNIOSKI O ZMIANĘ PLANU.

Podjęcie uchwały w sprawie opracowania planu dla części wsi Czarnowo, gm. Pomiechówek wynika przede wszystkim z potrzeby uregulowania struktury funkcjonalno-przestrzennej, zaprojektowania prawidłowego układu komunikacyjnego umożliwiającego rozwój terenów.

III. STAN ISTNIEJĄCY - SPECYFIKACJA TERENU.

Na obszarze analizowanym występują w większości grunty rolne, użytki zielone, grunty zainwestowane, grunty leśne. Część wsi Czarnowo położona jest nad rzeką Narew wzdłuż drogi krajowej nr 62 i w sąsiedztwie fortu. Istniejąca zabudowa rozwija się wzdłuż dróg o zaniżonych parametrach oraz w rejonie fortu.

IV. STAN WŁADANIA.

Omawiane grunty stanowią w większości własność prywatną.

VI. STOPIEŃ ZGODNOSCI PRZEWIDYWANYCH ROZWIĄZAŃ Z USTALENIAMI STUDIUM.

Przewidywane rozwiązania w planie na etapie przystąpienia są zgodne z ustaleniami studium, zatwierdzonym uchwałą nr LIII/305/10 Rady Gminy Pomiechówek z dnia 27.10.2010 r.

VII. ZASADNOŚĆ PRZYSTĄPIENIA DO SPORZĄDZENIA PLANU.

Stwierdza się potrzebę podjęcia uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Pomiechówek dla części wsi Czarnowo w oparciu o art. 14 ust. 1,2, 3 i 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Przyczyni się to do zwiększenia terenów inwestycyjnych, umożliwi szybszą realizację infrastruktury technicznej, uporządkuje strukturę funkcjonalną-przestrzenną i poprawi obsługę komunikacyjną terenów.

VIII. NIEZBĘDNY ZAKRES PRAC PLANISTYCZNYCH.

Obszar opracowania - zgodnie z pkt. I analizy.

Zakres merytoryczny - projekt planu zostanie sporządzony z uwzględnieniem obowiązujących standardów przy zapisywaniu ustaleń projektu tekstu i rysunku planu, wprowadzonych Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1587).

Materiały geodezyjne – zostaną zlecone we własnym zakresie lub w ramach umowy - wykonawcy planu.

Środki finansowe - środki na realizację zmiany planu zostały zarezerwowane w budżecie gminy.