Gmina Pomiechówek

Biuletyn Informacji Publicznej

Zawiera informacje publiczne w postaci elektronicznej, wymagane przez polskie prawo.

• - Strona Główna

• - Rada Gminy

• - Uchwały Rady Gminy Pomiechówek

• - Kadencja 2010 - 2014.

• - XXXI Sesja

• - Uchwała 249

• - uzasadnienie

UZASADNIENIE

do Uchwały Nr XXXI/249/2013 Rady Gminy Pomiechówek z dnia 4 października 2013 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Pomiechówek dla wsi Nowy Modlin.

Przyjęcie niniejszej uchwały jest konsekwencją uchwały podjętej dnia 26 marca 2012r. Nr XVII/114/2012 przez Radę Gminy Pomiechówek w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Pomiechówek dla wsi Nowy Modlin.
Obszar wskazany do sporządzenia planu obejmuje teren położony w bezpośrednim sąsiedztwie Mazowieckiego Portu Lotniczego w Modlinie i predysponowany jest do rozwoju funkcji usługowo – produkcyjnej. Z uwagi na wprowadzenie strefy ograniczonego użytkowania, projektowane rozwiązania komunikacyjne – obwodnica Pomiechówka, trasa Olszynki Grochowskiej teren przeznaczony jest w większości pod rozwój baz logistycznych i park technologiczny.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla wsi Nowy Modlin został opracowany w czytelności geodezyjnej skali 1:1000, jednakże z uwagi na czytelny układ i podział nieruchomości, duże obszary niezagospodarowane - istniejące tereny rolne i brak znacznej ilości sieci infrastruktury technicznej plan został przedstawiony do uchwalenia w skali 1:2000.
Celem planu jest umożliwienie rozwoju funkcji usługowej i produkcyjnej z uwzględnieniem zrównoważonego rozwoju poprzez wprowadzenie odpowiednich parametrów zabudowy i zagospodarowania przestrzennego.
Na etapie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zostały ogłoszone i opublikowane obwieszczenia o możliwości składania wniosków do projektu planu oraz prognozy oddziaływania na środowisko w terminie do 8 czerwca 2012 r. W przewidzianym terminie wpłynęły dwadzieścia trzy wnioski do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wnioski dotyczyły zmiany przeznaczenia terenów rolnych pod zabudowę mieszkaniową oraz przeznaczenia terenów pod zabudowę mieszkaniową w strefie ograniczonego użytkowania. Większość wniosków została negatywnie rozpatrzona, jako wnioski niezgodne z obowiązującym studium i przepisami odrębnymi.
W dnu 8 maja 2012 r. zostało rozesłane zawiadomienie o podjęciu prac nad planem do instytucji i organów właściwych do uzgadniania i opiniowania planu. W dniu 8 maja 2012 r. zwrócono się o zakres i stopień szczegółowości informacji wymaganych w prognozie oddziaływania na środowisko w związku z opracowywanym planem miejscowym do Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego i Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska.
W dniu 11 marca 2013 r. odbyło się posiedzenie Gminnej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej, która po zapoznaniu się z projektem planu wydała opinię z uwagami.
Projekt planu został wysłany do uzgodnień i opinii w dniach 1, 6, 8 i 11 marca 2013 r. Projekt planu otrzymał wszystkie wymagane przepisami pozytywne uzgodnienia i opinie.
Obszar objęty planem jest częściowo zainwestowany, a dla realizacji inwestycji na terenach niezabudowanych i przeznaczonych w planie pod zabudowę były wymagane zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolne, którą to zgodę uzyskano dnia 27.09.2013 r.
Projekt planu wraz z prognozą skutków wpływu ustaleń planu na środowisko został wyłożony do publicznego wglądu w terminie od dnia 5 kwietnia 2013r. do dnia 29 kwietnia 2013r. w tut. Urzędzie. Po wyłożeniu w terminie wpłynęło 10 uwag, z których 4 zostały uwzględnione przez Wójta Gminy Pomiechówek na mocy zarządzenia nr 39/2013 z dnia 22 maja 2013r.
Rozstrzygnięcia o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu stanowią załącznik nr 2. Rozstrzygnięcia o sposobie realizacji zadań z zakresu infrastruktury technicznej oraz zasad ich finansowania stanowią załącznik nr 3.
Informacje dotyczące procedury sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz procedury sporządzenia prognozy oddziaływania na środowisko przyrodnicze zamieszczone zostały zgodnie z art.17 i 18 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz.U. z 2012 poz. 647 z późn. zm) oraz art. 39 -42, 46, 54 pkt 3 ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U z 2008 Nr 199 poz.1227 z późn. zm).
Zgodnie z art.20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U 2012 poz. 647 z późn. zm.) stwierdza się, że przewidywane funkcje miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Pomiechówek dla wsi Nowy Modlin nie naruszają ustaleń „Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Pomiechówek” przyjętym uchwałą Rady Gminy Pomiechówek nr LIII/305/2010 z dnia 27 października 2010 r . Obszar objęty sporządzanym planem wskazany jest w większości jako obszar wielofunkcyjny, jako tereny budowlane związane z zabudowę usługową, produkcyjną.