Gmina Pomiechówek

Biuletyn Informacji Publicznej

Zawiera informacje publiczne w postaci elektronicznej, wymagane przez polskie prawo.

• - Strona Główna

• - Rada Gminy

• - Uchwały Rady Gminy Pomiechówek

• - Kadencja 2014 - 2018.

• - IX Sesja

• - IX/70/2015

• - Załącznik nr 1

Analiza zasadności przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Pomiechówek obręb wsi Kosewko i zbadania stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami studium.

I. TEREN OBJĘTY ANALIZĄ.

Analizowany obszar obejmuje obręb wsi Kosewko, który zajmuje ok. 245 ha powierzchni.

II. WNIOSKI O ZMIANĘ PLANU.

Podjęcie uchwały w sprawie opracowania planu obrębu Kosewko, gm. Pomiechówek wynika przede wszystkim z regulacji układu komunikacyjnego w powiązaniu z Nowym Modlinem, ustaleniu przeznaczeń przede wszystkim wzdłuż terenów komunikacji i uwzględnieniu wniosków właścicieli gruntów.
Wnioski dotyczyły przeznaczenia gruntów rolnych na cele budownictwa mieszkaniowego wraz ze zmianą zapisów parametrów zabudowy.

III. STAN ISTNIEJĄCY - SPECYFIKACJA TERENU.

Na obszarze analizowanym występują w większości grunty rolne, użytki zielone, grunty zainwestowane oraz tereny zmeliorowane.

IV. STAN WŁADANIA.

Omawiane grunty stanowią w większości własność prywatną.

V. ANALIZA DOTYCHCZAS OBOWIAZUJĄCYCH USTALEŃ PLANISTYCZNYCH.

Na obszarze całej wsi od dnia 2 stycznia 2004 r. obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gruntów Gminy Pomiechówek, etap V wieś Kosewko zatwierdzony Uchwałą Nr XI/109/2003 Rady Gminy w Pomiechówku z dnia 22.10.2003 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego nr 314, poz. 9961 z dnia 18.12.2003 r.)

Główne założenia zmian w obowiązującym planie to:
- kontynuacja układu komunikacyjnego – części obwodnicy Pomiechówka w powiązaniu z Nowym Modlinem;
- określenie przeznaczeń terenu z uwzględnieniem barier środowiskowych i komunikacyjnych;
- powiększenie terenów przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną

VI. STOPIEŃ ZGODNOSCI PRZEWIDYWANYCH ROZWIĄZAŃ Z USTALENIAMI STUDIUM.

Przewidywane rozwiązania w planie na etapie przystąpienia są zgodne z ustaleniami studium.

VII. ZASADNOŚĆ PRZYSTĄPIENIA DO SPORZĄDZENIA PLANU.

Stwierdza się potrzebę podjęcia uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Pomiechówek obrębu wsi Kosewko w oparciu o art. 14 ust. 1, 2, 3 i 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Sporządzenie miejscowego planu przyczyni się to do realizacji inwestycji na terenach rolnych, przystosowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego do obowiązującego stanu prawnego jak i studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.

VIII. NIEZBĘDNY ZAKRES PRAC PLANISTYCZNYCH.

Obszar opracowania - zgodnie z pkt. I analizy.

Zakres merytoryczny - projekt planu zostanie sporządzony z uwzględnieniem obowiązujących standardów przy zapisywaniu ustaleń projektu tekstu i rysunku planu, wprowadzonych Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1587).

Materiały geodezyjne – zostaną zlecone we własnym zakresie lub w ramach umowy - wykonawcy planu.

Środki finansowe - środki na realizację zmiany planu zostały zarezerwowane w budżecie gminy.